Vanaf 1 april 2026 hangt je hypotheekrente bij steeds meer banken rechtstreeks samen met het energielabel van je huis. ABN AMRO en Florius maakten als eerste de knop om: wie in een woning met een beter label woont, betaalt voortaan automatisch minder rente. Geen aparte aanvraag, geen kleine lettertjes die je zelf moet opzoeken. Gewoon een andere plek in de rentetabel.
Voor huiseigenaren die al jaren isoleren, zonnepanelen leggen of een warmtepomp overwegen, is dit misschien wel de meest concrete beloning tot nu toe. Niet in subsidie, maar in iets dat je elke maand terugziet op je bankrekening.
ABN AMRO en Florius draaien de knop om
Tot voor kort gold bij ABN AMRO pas vanaf label B een rentevoordeel, en bij Florius alleen bij een geregistreerd label A. Sinds 1 april 2026 verdwijnt die drempel grotendeels: het voordeel begint nu al bij label D. Beide banken verwerken het label rechtstreeks in de rentetabel, in plaats van er een losse duurzaamheidskorting bovenop te plakken.
Heb je een rentevaste periode lopen en verbetert je woning tussentijds naar een hoger label, dan past de bank het tarief automatisch aan voor de rest van die periode, zodra het nieuwe label officieel is geregistreerd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Ook klanten die binnenkort een renteherziening krijgen of hun hypotheek verhogen, vallen onder de nieuwe regels.
Wat dit scheelt op je maandlasten
De bedragen lijken klein, maar tellen op over dertig jaar. Bij een hypotheek van 250.000 euro levert 0,10 procentpunt rente ongeveer 21 euro per maand op, zo'n 250 euro per jaar. Bij een lening van 300.000 euro en 0,15 procentpunt scheelt het rond de 37,50 euro per maand. Reken je dat door over een hele rentevaste periode van tien jaar, dan praat je zomaar over een paar duizend euro.
Rabobank geeft 0,15 procentpunt korting bij een definitief label A of hoger, Handelsbanken 0,10 procentpunt. Obvion rekent per labelgroep: 0,15 procentpunt voor label A tot en met A+++, en 0,20 procentpunt voor het hoogste label A++++. Het uiteindelijke voordeel hangt dus niet alleen af van je eigen label, maar ook van welke bank je kiest.
Niet elke bank werkt op dezelfde manier
ING hanteert, net als ABN AMRO en Florius, een apart tarief per label, van G tot A++++, en past de rente automatisch aan zodra je label verbetert. Rabobank en Obvion houden het simpeler met een vaste korting die je zelf aanvraagt nadat je een beter label hebt laten registreren.
Dat verschil is belangrijk om te weten voordat je oversluit of je hypotheek verlengt. Een lage basisrente met een kleine labelkorting kan voordeliger uitpakken dan een hogere rente met een groot labelvoordeel, afhankelijk van je eigen situatie. Vergelijk dus altijd de totale rente over de hele looptijd, niet alleen het kortingspercentage.
Een voorbeeld maakt het concreet. Stel: je woont in een rijtjeshuis met label C en je hebt een hypotheek van 280.000 euro bij ABN AMRO. Na het isoleren van de spouwmuur en het plaatsen van zonnepanelen stijgt je woning naar label A. Zodra dat label is geregistreerd, schuift je rente automatisch naar de gunstigere kolom in de tabel. Afhankelijk van je rentevaste periode kan dat al snel tientallen euro's per maand verschil maken, zonder dat je zelf iets bij de bank hoeft aan te vragen.
Hoe je zelf voor een beter label gaat
Het voordeel komt niet vanzelf: je woning moet daadwerkelijk zuiniger worden voordat een bank je rente aanpast. Een paar maatregelen leveren het snelst resultaat op: dak en spouwmuur isoleren, een oude cv-ketel inruilen voor een hybride warmtepomp, en zonnepanelen op het dak. Wil je weten hoe snel die eerste stap kan, lees dan ons artikel over spouwmuur isoleren in één dag.
Voor een deel van deze maatregelen bestaat nog subsidie. Twijfel je waar je moet beginnen, dan is het de moeite waard om eerst te checken welke subsidie er dit jaar beschikbaar is voor isolatie en ventilatie. Zodra de maatregel is uitgevoerd, vraag je een nieuw energielabel aan bij een gecertificeerde adviseur en laat je dat registreren. Pas na die registratie telt het nieuwe label mee bij je bank.
Houd er rekening mee dat het energielabel zelf vanaf eind mei 2026 een nieuwe opzet krijgt, met meer informatie erop. Wat er dan precies verandert, lees je in ons artikel over het nieuwe energielabel, maar bestaande labels blijven gewoon geldig tot hun vervaldatum.
Dit is wat je deze maand kunt checken
Heb je de afgelopen jaren geïsoleerd, zonnepanelen laten plaatsen of een warmtepomp genomen, maar nog geen nieuw label laten registreren? Dan laat je nu geld liggen. Vraag bij je eigen bank na onder welk labelsysteem jouw hypotheek valt, en reken uit of registratie van een beter label de moeite waard is.
Zit je rentevaste periode nog jaren vast, dan verandert er voorlopig niets vanzelf, tenzij je woning tussentijds verbetert. Loopt je rentevaste periode dit jaar af, dan is dit het moment om de voorwaarden van je bank goed door te lezen voordat je verlengt of oversluit. Volgens de NOS stijgt de maximale hypotheek in 2026 toch al, al krijgen zeer zuinige woningen iets minder extra leenruimte dan voorheen. Meer over hoe het energielabel precies wordt vastgesteld, lees je bij de Rijksoverheid.